租購并舉時代，萬科正在擴大領先身位。3月31日晚間，萬科發布2024年年報，實現營收3400億，銷售超2400億，高質量交付超18萬套，大宗交易規模行業領先。與此同時，萬科堅決響應租購并舉，長租公寓業績表現領跑行業，業務規模、效率、納保量三項關鍵指標均為行業領先。

截至2024年底，萬科長租公寓規模保持行業領先，累計管理規模約26萬間，并積極響應國家政策，納保房源超12萬間，位列市場化機構納保量領先。憑借數字化運營優勢，萬科在大規模經營下仍實現行業效率領先，出租率超95%，前臺GOP利潤率達90%。

規模和效率領先的背后是客戶口碑，萬科長租業務經過十年經營已擁有忠實的客戶群體。長租業務客戶滿意度長期保持95%以上，老客戶續租率約60%，全年老客戶推薦成交超2萬次。同時，服務品質獲超5000家企業客戶認可，其中不乏騰訊、比亞迪、大疆等知名企業。

此外，萬科長租業務還率先打通“存量盤活”發展模式，2024年通過“由售轉租”盤活內外部存量房源近1.5萬間，其中盤活萬科旗下房源近7000間。

更重要的是，今年初以來，萬科在多方積極支持下，迎來改革發展重大轉機。管理團隊得到調整充實，公司經營保持穩定，多方面業務取得積極進展：累計獲批白名單項目79個，同時在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預售監管資金，償債工作有序推進，2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

分析人士指出，租購并舉大趨勢下，萬科已做好了業務能力準備。未來在多方支持下，伴隨政策東風吹至、市場信心恢復，相信萬科發展將迎來轉機，有望重回健康發展軌道。