經(jīng)濟觀察報 記者 鄒永勤 2025年3月19日，格力地產(chǎn)股份有限公司（600185.SH，下稱“格力地產(chǎn)”）發(fā)布了關(guān)于擬變更公司名稱、證券簡稱、經(jīng)營范圍及修訂公司《章程》等一系列公告。公告稱，公司名稱擬變更為“珠海珠免集團股份有限公司”（下稱“珠免集團”），經(jīng)營范圍將同步調(diào)整。

這意味著，格力地產(chǎn)運作了四年之久的從房地產(chǎn)向免稅及大消費領(lǐng)域轉(zhuǎn)型的資產(chǎn)重組正式完成。當(dāng)天，在二級市場上，格力地產(chǎn)股價強勢漲停，以6.27元/股報收。

作為珠海市房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，格力地產(chǎn)早在2020年5月份就首次提出擬收購珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱“珠海免稅”）100%股權(quán)的意向。這一原始的重組方案其后經(jīng)歷了數(shù)度暫停與修改，終于在2024年的7月份形成了最終方案，即格力地產(chǎn)置出所持有的部分房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)，并置入珠海免稅不低于51%股權(quán)。

在2024年8月至12月期間，為推進這一重組事項，格力地產(chǎn)先后多次召開董事會和股東大會，均順利獲得通過。與此同時，珠海市國資委亦對該次重組出具了原則性同意意見。在此基礎(chǔ)上，格力地產(chǎn)于2024年12月31日發(fā)布《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實施情況報告書》，宣布其重大資產(chǎn)置換已實施完成，成功置入珠海免稅51%股權(quán)，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)。

格力地產(chǎn)在3月19日的公告中指出，由于珠海免稅已成為公司的控股子公司，公司戰(zhàn)略定位變更為以免稅業(yè)務(wù)為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)鏈建立運營、投資的企業(yè)集團。為準(zhǔn)確體現(xiàn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃，突出主業(yè)屬性并延續(xù)品牌價值，公司擬變更公司名稱及證券簡稱。

具體來看，公司的名稱將由“格力地產(chǎn)股份有限公司”變更為“珠海珠免集團股份有限公司”，證券簡稱亦將由“格力地產(chǎn)”變更為“珠免集團”，證券代碼不變。格力地產(chǎn)在公告中強調(diào)稱，“變更后的公司名稱及證券簡稱與公司主營業(yè)務(wù)和未來戰(zhàn)略規(guī)劃相匹配，符合《公司法》等法律法規(guī)和公司《章程》有關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及全體股東利益的情形”。

雖然格力地產(chǎn)宣稱改名為“珠免集團”是為了更好地與其主營業(yè)務(wù)（指免稅業(yè)務(wù)）相匹配，但記者留意到，重組后的格力地產(chǎn)其實仍然擁有相當(dāng)大比例的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因為在其重大資產(chǎn)置換方案中，實際上僅僅把格力地產(chǎn)非珠海區(qū)域的房地產(chǎn)資產(chǎn)置換出去而已，其原有的珠海市區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒有改變。根據(jù)該公司此前的財務(wù)數(shù)據(jù)，珠海地區(qū)的業(yè)務(wù)占其營業(yè)收入的7成以上。

就該公司未來將如何協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和免稅業(yè)務(wù)的發(fā)展等問題，記者于3月19日以投資者身份致電格力地產(chǎn)董秘辦公室進行咨詢。接電話的工作人員表示，公司目前確實還有存量的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，畢竟珠海是公司的大本營，涉及的房地產(chǎn)項目相對較多，要在短時間內(nèi)完成處置和去化是不太現(xiàn)實的，為此公司已經(jīng)制定了一個“在五年內(nèi)完成退出”的計劃。

那么，如果未來五年內(nèi)完成不了退出的計劃怎么辦？“這個我們的控股股東也做出了承諾，如果出現(xiàn)這樣的情況，他們會出手把這些存量的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)接過去。總而言之，公司未來的一個戰(zhàn)略規(guī)劃，就是逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，然后整體向免稅和大消費運營去轉(zhuǎn)型。”該名工作人員表示，公司改名的事現(xiàn)在只不過是董事會審議通過了，后續(xù)還需要走股東大會（4月18日）以及具體辦理工商變更的程序，才能最終完成改名。